Einfamilienhaus in Frankfurt - Schwanheim

  • Preis
  • 520.000 € 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Anruf
  • TypeKaufen
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer4
  • Baujahrunbekannt
  • Grundstück102 m²
  • Badezimmer2
  • StadtteilFrankfurt-Schwanheim

Einzelheiten

  • Terrasse
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Merkmale

  • praktischer Grundriss
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Kunststofffenster
  • Laminat- und Fliesenböden


Objektbeschreibung

Charmantes, saniertes Einfamilienhaus – die clevere Alternative zur Wohnung!

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die sich etwas mehr Freiheit als in einer klassischen Wohnung wünschen – ohne auf eine urbane Lage verzichten zu müssen.

Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück (kein Erbpachtland!) in ruhiger, aber zentraler Lage von Frankfurt-Schwanheim und bietet zusätzlich einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich hervorragend als Esszimmer oder Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein modernes, großzügiges Tageslichtbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer oder Hobbybereich. Die Treppen ins Dachgeschoss sind allerdings recht steil, daher eignet sich das Haus eher nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein weiteres Bad sowie praktischen Stauraum.

Highlights & Sanierung (2020–2021):

  • Erneuerung der Dachkonstruktion
  • Neue Heizungsanlage inkl. Leitungen & Heizkörper
  • Neue Elektrik (inkl. Wallbox-Vorbereitung)
  • Dämmung von Wänden, Decken & Dachgeschoss
  • Echtholz-Terrasse aus sibirischer Lärche
  • Akazienholztreppen & hochwertige Bodenbeläge
  • Neues Bad, moderne Fenster, gedämmte Fassade
  • Genehmigter Umbau durch die Stadt Frankfurt

Dieses Haus verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Plus an Privatsphäre und Eigenständigkeit, das nur ein eigenes Haus bieten kann.

Ideal für alle, die sich verändern wollen – aber bewusst.

Lage

Das Haus befindet sich in dem Frankfurter Stadtteil Schwanheim. In dörflicher Atmosphäre befindet man sich dennoch in zentraler Lage, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Entspannung bietet der nah gelegene Stadtwald sowie das südliche Mainufer. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.

Erhalten Sie
persönliche Beratung

Dmitry Karlin

Gründer der Agentur, Immobilien- und Investitionsexpert

mit über 25 Jahren Erfahrung und individuellem Ansatz für jeden Kunden

Kontakt Telegram Telegram Mail Phone