Büroeinheit in Wiesbaden-Nordenstadt

VERMIETET

Preis
470 €

Anruf

Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Stockwerk1.OG
StadtteilWI-Nordenstadt

Austattung

Elektrische Außenjalousien
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
teilweise klimatisiert

Merkmale

Geeignet für Praxis, Büro, Kosmetikstudios
Nähe zur A66, A3
Bushaltestelle in ca. 2 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Büroeinheit mit 52 m² Gesamtfläche, bestehend aus zwei jeweils 26 m² großen Räumen.
Helle, freundliche Räume mit Verbindungstür – auch separat nutzbar.
Flexible Möblierung – kann übernommen oder entfernt werden.
Kleine Teeküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum.
Wartebereich mit Sitzgelegenheiten im Eingangsbereich.
Klimaanlage in einem der Räume (ideal als Konferenz- oder Besprechungszimmer).
Parkplätze im Innenhof oder in der Tiefgarage nach Absprache.
Ideal für Startups, Agenturen oder kleine Dienstleistungsunternehmen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 470 €.
Nebenkosten: 160 €.
Warmmiete: 630 € zzgl. MwSt.
Maklerprovision: 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt.
Nur 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle.
Direkte Anbindung an die A66 und A3 – ideal für Pendler und Geschäftspartner.
Frankfurt am Main in 20 Minuten erreichbar.
Angenehme Gewerbenachbarschaft in etabliertem Umfeld.

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persönliche Beratung

Margarita Kismann

Immobilienexpertin und Kundenbetreuerin

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