Büroeinheit in Wiesbaden-Nordenstadt

  • Preis

  • 1.000 €

Anruf
  • Wohnfläche118 m²
  • Zimmer5
  • Stockwerk1.OG
  • StadtteilWI-Nordenstadt

Austattung

  • Elektrische Außenjalousien
  • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

Merkmale

  • Geeignet für Praxis, Büro, Kosmetikstudios
  • Nähe zur A66, A3
  • Bushaltestelle in ca. 2 Minuten erreichbar



Objektbeschreibung

  • Büroeinheit mit 118 m² Gesamtfläche, bestehend aus 4 Räumen + Abstellraum
  • Helle, freundliche Räume – auch separat nutzbar.
  • Kleine Teeküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum.
  • Wartebereich mit Sitzgelegenheiten im Eingangsbereich.
  • Parkplätze im Innenhof oder in der Tiefgarage nach Absprache.
  • Ideal für Startups, Agenturen oder kleine Dienstleistungsunternehmen.


Mietkonditionen:

  • Kaltmiete: 1000 €.
  • Nebenkosten: 350 €.
  • Warmmiete: 1350 € + 19% MwSt.
  • Maklerprovision: 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt. 

Lage

  • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt.
  • Nur 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle.
  • Direkte Anbindung an die A66 und A3 – ideal für Pendler und Geschäftspartner.
  • Frankfurt am Main in 20 Minuten erreichbar.
  • Angenehme Gewerbenachbarschaft in etabliertem Umfeld.

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Margarita Kismann

Immobilienexpertin und Kundenbetreuerin

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